继8月19日央行再次提高存贷款利率后，20多天来固定利率房贷的优势凸显出来了。南京有部分市民已经把原来的浮动利率房贷改为固定利率房贷。

　　张先生近日就向银行提出申请，要求将自己原先50万的浮动利率房贷，转成固定利率房贷，以锁定房贷成本，此前他的15年房贷年利率5.814%，现在固定为5年5.73%。

　　现在大多数房贷的贷款期限均在5年以上，相对于浮动贷款利率的两次调整，固定利率房贷的优势再次显现。20多天里，开办固定利率房贷的招商银行、光大银行等不断接到市民的咨询电话，加息让很多人下定决心，将房贷利率固定下来。据了解，光大银行南京分行20天新放款1200万元固定利率房贷，而此前的余额不过2000多万。招行南京分行也在短时间内签了30多单。

　　除了新办理的固定房贷业务外，银行也接到了不少要求浮动转固定利率的申请。招行南京分行个人部相关人士表示，大部分都是贷款5年以上的市民，现在转而选择固定三年期房贷。

　　因为需要重新测算，调高后的新固定利率标准比央行加息晚了几天，也让一些市民占到银行的便宜。一位市民购买商用房在光大银行申请了400万元的贷款，期限10年，采用浮动利率6.39%。一直关注利率市场的他发现，8月21日央行加息后的第一个工作日，浮动利率已调高到6.84%，固定利率还没来得及调整，于是赶紧向银行申请把利率转成固定，当天就办妥了。他确定的10年期固定利率为调整前的6.42%，甚至比现在的浮动利率还要低！

　　据了解转办固定利率房贷，固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。（南京晨报）