初听世界城的名字就觉得很“洋气”，这个位于北京CBD核心区的这个楼盘是由55至86平方米的小户型，面积在363平方米左右的独立总裁级官邸豪宅共同组成。它的属性定位为：专为洋人服务的酒店式公寓。

     事实上，所谓酒店式公寓，它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，而服务就更胜一筹了。酒店式公寓提供的服务是类似于酒店标准的服务概念，除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐，尤其是外国商务人士的喜爱。

    住着舒服

     和产权式酒店不同，酒店式公寓从户型设计上首先考虑的是业主长期居住的需求。王承纬告诉记者：“就拿我们的‘世界城’项目为例，它首先是的属性是公寓。无论我们是在卫生间的设计、厨房的设计，甚至衣橱的设计上都和客人仅仅住几天的酒店房间有明显的区别。”

     “地处在北京CBD中央商务区的‘世界城’可以说是这个地区极其稀有的住宅资源，它为在这一地区工作的高级白领提供了一个非常良好的居住环境。世界城优越的地理位置使得上班、出行都非常方便并且节省时间，第一太平戴维斯的物业管理，将给业主带来更优质的生活保障。”王承纬对于‘世界城’的居住品质显得相当有信心。

     其实谈起酒店式公寓，很多人都不陌生。这个概念早在2000年就在北京、上海等一类城市被热炒了起来，但是时至今日，在北京真正叫得响得的酒店式公寓却屈指可数。王承纬认为，这个客户的定位有着直接的关系：“世界城这样的房子客户定位为高端商务人士，尤其是从外国来北京的商务人士。因为一来酒店式公寓这样的概念在欧美这些国家已经是很常见的，所以他们选择这样的住宅在心理上更容易接受；二来从生活习惯上讲，他们也更愿意居住在离自己工作地点很近的地方，毕竟对于他们来说，在异国他乡工作，方便是第一位的。”

    租着赚钱

      然而，和地处北京CBD的很多其他项目一样，‘世界城’这样的酒店式公寓到底能带来多少投资价值呢？

      王承纬认为：“其实‘世界城’这样的项目最适合投资不过。首先我们的户型设计除了总裁官邸之外都设计为1至2人居住的小户型，总价低，很适合进行多样化的投资。另外，我们最主要的是拥有绝佳的地理位置，在CBD这样寸土寸金的地方再也找不到第二个了。其次，我们的业主拥有全部的产权，可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，这一点解决了传统的产权式酒店的产权归属问题，也让投资者在多方面获利，不仅在房地产的必然增值上，在抢手的租赁市场上更有大于其他地区的租金收入。”

     据透漏，现在‘世界城’的开盘价预期在2.5万元/平米左右，王承纬乐观地对我们说：“我有信心，在2008年以前，这里的房间肯定会涨到3万元/平米以上。”