经济观察网讯 本报记者 周亚玲 陈文雅 北京报道

　　年关到，各家在香港上市的内地地产公司都纷纷发行各类票据，再融资。受困于目前地产公司融资的艰难，香港股市成了内地股市银行以后的又一途径。

　　北京北辰实业股份有限公司（0588.HK，以下简称“北辰”）12月24日召开了2007年第一次临时股东大会。在这次股东大会上，北辰通过特别决议案。决定发行不超过人民币17亿元的实名债券。发行期限不低于3年。利息按年支付，本金将连同最后一期利息一并偿还。公司拟将本次公司债券发行的所得款项用于偿还商业银行贷款和补充公司流动资金。

　　北辰07年拿地非常生猛。7月，北辰实业与北京城开联合体以92亿高价拿下长沙地王；后又于8月以11.5亿价格拿下了北京常营经济适用房地块。北辰今年的扩展速度令人瞩目，至今已有了700多万平方米的土地储备。但同时资金紧张也一直是困扰北辰的问题。而目前整体银根偏紧，银行贷款难，加之北辰又面临着奥运临近，项目竣工时间限制带来的紧迫感。北辰是唯一一个承揽两个奥运工程的公司，一个是奥林匹克国际会议中心，另一个是奥运媒体村。北辰的资产负债率在同业中属于偏低的水平，一直又有固定的租金收入。全国化扩展战略的开始和奥运的因素，促使北辰开始发力，改变过去相对保守的作派。

　　之前，11月15日，碧桂园控股有限公司（2007.HK）发布公告，称“由于金融市场情况不稳定”，原定的优先票据发行计划将被推迟。与此同时，另一家香港上市公司雅居乐的 4 亿美元票据发行计划也面临相同的命运。显然，房地产企业想从股市上募集资金也绝不会像年初那么容易。